Jsme malé ubytovací zařízení, uzavřené pro veřejnost a je tedy plně k dispozici pouze vám.  Oba objekty jsou napsány stejným rukopisem. Naším cílem je poskytnout ubytování všem, kdo si chce užít Genius Loci Národního parku Podyjí, radovánek z wellness  a trochu klidu na sami sebe, nebo svou rodinu.  Probouzejte se s  aroma genius loci za zvuků řeky Dyje v meandrech přímo u ubytování a třeba ranní kávě s výhledem na řeku, či pohledu na zámek. Současně je pro vás vytvořena v obou zařízeních wellness zona, aby jste  nestrádali vodními radovánkami. 

Ani jeden z objektů není přístupný veřejnosti ani restaurací či kavárnou. Každý objekt má své kouzlo a doporučujeme vzhlédnout fotogalerii jednotlivých zařízení. Služby a nabídky služeb jsou pro oba objekty shodné a oba objekty jsou od sebe vzdálený 5m. Nicméně objekt penzion Karolínka (zelená budova) je pro rodiče s nejmenšími ratolestmi vhodnější skrze menší počet schodů a absencí veknovních teras.

Pokoje v penzionu v  Karolínka vyjma dvou jsou bez kuchyněk, kdy je k dispozici venkovní kuchyňka a relaxační zona s grillem. Pokoje Mlýnu jsou standardně všechny vybaveny kuchyňkami. Relaxační zona (zašívárna pro tatínky s drinkem v ruce je rovněž k dispozici) . V mlýně je soustředěna recepce, která je v provozu od 7- 19h. POZOR. U nás nikdy nebyly a nebudou TV. Je to v duchu naší strategie, kdy si máte užívat relaxu, nabízených masáží a sami sebe v podmanivém prostředí honosící se nálepkou nejzdravějšícho ovzduší v České republice.  Ale nebojte, ve středověku nežijeme. Pokoje jsou plně vybaveny moderními přístupovými systémy, bezpečným internetem -wifi, která je pro všechny hosty zdarma a spousty službami, které Vám zpříjemní pobyt u nás.